Wohnungen zu vermieten

3-Zi-Wohnung, 78m² (OGrechts) 2xLoggien, in Mettmann, Kantstr.2

Mettmann/Metzkausen: Die angebotene 3-Zi-Wohnung, 78 m², OGrechts mit 2 Loggien in SW und W-Lage befindet sich in einen bevorzugten ruhigen Wohngebiet von Metzkausen, Kantstr. 2

Bei Intresse bitten wir die Mieterselbstauskunft auszufüllen und per eMail zuzusenden.
Wir melden uns umgehend zweck des Besichtungstermin!

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  • Kantstr2-Grundriss

 

Beschreibung

Die ruhige und gehobenen Lage der Wohnung im Stadtteil Metzkausen, zeichnet sich durch viel Natur und Freizeitmöglichkeiten aus. Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Spielplätzen sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Spielplätze und Parks: 50m, Autobahnen: A3 - 4km und A44 - 6km, Bushaltestelle: 20m

Bauweise: 5-geschossiges, massiv, verkleidet mit weißen Natursteinplatten, 16 Hausparteien.

Die 78 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern mit Parkettboden, von denen eines auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmern ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat nebenan. Die Wohnung besitzt 2 Balkone, wobei der vom Wohnzimmer aus zugängige nach Süd/West, der vom Schlafzimmer ausgehende nach Westen ausgerichtet ist. Zudem verbindet ein kleiner Essbereich das Wohnzimmer mit der Küche. Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert, sämtliche Tapeten erneuert, der Parkettboden neu abgezogen und die Küche neu verfliest.

Grunddaten
Kaltmiete: 730 €
Heizkosten/Nebenkosten: 250 €
Strom: Strom seitens der Stadtwerke
Gesamtmiete: 980 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Hauptkriterien
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche ca.: 78
Wohnungstyp: 3 Zimmer , Küche, Diele, Bad,WC, Abstellraum, 2x Loggien
Badezimmer: Bad mit Wanne, WC
Bezugsfrei ab: ab sofort (vollständig Renoviert)
Haustiere: Nein
Garage/ Stellplatz: nein
Balkon/ Terrasse: 2 Loggien
Keller: 1
Garten/ -mitbenutzung: Nein
Gäste-WC: 1
TV dig. SAT-Gemeinschaftsantenne
Netzanschluß/Kabel  
Bausubstanz
Baujahr: 1976
Objektzustand: Sehr Gepflegt
Heizungsart: Ölzentralheizung
Befeuerungsart: ÖL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 107,0 kWh/(m²*a)
Sonstiges

Ausstattung: Natur-Holztüren (Edelholzfurnier), Fenster thermoen in Aluminium mit weißer Kunststoffbeschichtung, Parkettfußböden, Wande und Decken tapeziert, BAD/WC farbig gekachelt und gefliest, Küche gefliest, beide Loggine gefliest. Der TV-Empfang erfolgt über Satelitenantenne. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und insgesammt inn einem sehr gepflegten Zustand.