Gewerbeflächen zu vermieten

Büro/Praxis 117 m² (1.OG) in Ratingen, Lintorferstr.15

Ratingen-Mitte:  117 m² (1.OG) in repräsentativer Lage.

Optional: möglicher Umau in Wohnraum 4 Zi, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC

  • Lint-15_00
  • Lint-15_01
  • Lint-15_02
  • Lint-15_03

  • Lint-15_04
  • Lint-15_05
  • Lint-15_06
  • Lint-15_07

  • Lint-15_08
  • Lint-15_09
  • Lint-15_10
  • Lint-15_11

  • Lint-15_12
  • Lint-15_13
  • Lint15-OG1
Beschreibung

Ratingen-Mitte: Bei der oben genannten Fläche handelt es sich um eine Immobilie die sich in der Fußgängerzone in historischen Stadtkern von Ratingen befindet. Die geräumige Büro/Praxisetage befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Fläche von 117m². Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Das Objekt liegt im historischen Stadtkern und ist optimal an das umliegende Autobahnnetz  A3/A52/A44/A524 und Flughafen angebunden. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum der Landeshauptstadt.

Grunddaten
Kaltmiete: 1.220,00 € VHB bitte sprechen Sie uns an!
Nebenkostenvorrauszahlung mit jährliche Abrechnung: 275,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten (unter Vorbehalt der steigenden Energiepreise)
Gesamtmiete: 1.495,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Hauptkriterien
Fläche ca.: 117 m² (siehe oben)
Wohnungstyp: Büro/Praxis (bisher Arztpraxis),
zur Nutzung als Wohnraum siehe unter Sonstiges.
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Haustiere: keine Hunde
Garage/ Stellplatz: 1
Balkon/ Terrasse: 1 Balkon
Keller: 1 (ca. 5m²)
Garten/ -mitbenutzung: Nein
WC: 2
Bausubstanz
Baujahr: 1980
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: zentral über Gasbrennwertkessel
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert: Energieausweis ist aktuell in Erstellung
Sonstiges

in den Räumen befinden sich neuwertige Einbauschränke, die dem zukünftigen Mieter kostenlos überlassen werden.
Das Mietobjekt ist renoviert und wäre sofort verfügbar.
In Planung ist bei entsprechendem Interesse auch die Umwandlung der Mieträume zur Nutzung als Wohnräume.
Die Nutzungsänderung ist beantragt. Die erforderlichen Arbeiten zum Umbau würden durch uns durchgeführt, Wünsche eines ernsthaftten Interessenten (mit Vorvertrag) könnten noch berücksichtigt werden. (Enwurt zum Umbau würde bei konkretem Ineresse zur Verfügung gestellt.)
Nach Umbau in Wohnraum steigt die mögliche Kaltmiete auf 1.420,00 €.

Achtung: Wichtiger Hinweis!

Diese Mieterselbstauskunft für Gewerbeobjekte gilt als Voraussetzung für das Zustandekommen des Mietvertrags.
Ein etwaiger Mietvertrag kommt nur unter der Bedingung zustande, dass die Angaben der Wahrheit entsprechen.

Wir benutzen Cookies

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.